شفعه در لغت به معنای حق همسایگی است. - از نظر حقوقی： ممکن است دو یا چند نفر بصورت مشترک و بدون هیچ گونه تقسیمی، مالک یک زمین یا ساختمان باشند. این وضعیت بویژه در اموالی که به چند نفر به ارث میرسد بسیار اتفاق می افتد. _ در اینجا چنانچه مالکین مذکور فقط دو نفر باشند، و ملک نیز قابل تقسیم باشد،و یکی از دو مالک، ملک مذکور را به شخص ثالثی بفروشد، شریک وی میتواند مبلغ معامله شده را به خریدار بپردازد و ملک را بصورت کامل به مالکیت خود درآورد، در اینصورت خریدار نمیتواند ازفروش ملک به وی خودداری نماید. نکات قابل توجه در حق شفعه: - غیر منقول بودن مال - قابل تقسیم بودن ملک - دونفر بودن مالکین مال مشترک نه بیشتر - فروش ملک توسط یکی از این دو مالک، به شخص ثالث نکته مهم: چنانچه بواسطه عقد صلح و یا هبه و یا غیره به شخص ثالث واگذار شده باشد، شریک وی نمیتواند سهم خریدار را بخرد.